Mới đây, thông tin Chính phủ chấp thuận chủ trương cho tỉnh Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch tỉnh theo thủ tục rút gọn đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư và người dân. Đối với ngành xây dựng và bất động sản, đây được xem là tín hiệu “xanh” giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc pháp lý tồn đọng.
Dưới góc nhìn của Tchome.com.vn, sự thay đổi này không chỉ tác động đến vĩ mô mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch xây dựng nhà cửa của gia chủ tại khu vực này trong năm 2025.
1. Điểm tin: Chính phủ “cởi trói” quy hoạch cho Đồng Nai
Theo thông tin báo chí đã đưa, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký văn bản chấp thuận chủ trương cho phép UBND tỉnh Đồng Nai lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung theo trình tự, thủ tục rút gọn.
Nội dung cốt lõi của lần điều chỉnh này tập trung vào:
- Giải quyết các bất cập: Xử lý các nội dung quy hoạch chưa đồng bộ tại TP. Biên Hòa và các đô thị mới như Nhơn Trạch, Trảng Bom, Long Thành.
- Quy hoạch Sân bay Biên Hòa: Cập nhật vị trí, ranh giới để đưa sân bay quân sự này vào khai thác lưỡng dụng (vừa quân sự vừa dân sự).
- Mục tiêu: Đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, giải ngân vốn đầu tư công và thu hút đầu tư tư nhân.
2. Tác động đến thị trường Xây dựng & Bất động sản
Việc áp dụng “thủ tục rút gọn” mang ý nghĩa rất lớn đối với thị trường. Dưới đây là những phân tích từ đội ngũ Tchome:
Pháp lý xây dựng được khơi thông
Nhiều khu vực tại Đồng Nai trước đây vướng quy hoạch chồng chéo (“quy hoạch treo”) khiến người dân gặp khó khăn trong việc xin cấp phép xây dựng, hoàn công hoặc tách thửa. Việc điều chỉnh quy hoạch lần này hứa hẹn sẽ “xanh hóa” bản đồ quy hoạch, giúp quy trình pháp lý xây dựng trở nên rõ ràng và thuận lợi hơn.
Cú hích cho hạ tầng và giá trị nhà đất
Khi quy hoạch sân bay Biên Hòa và các tuyến giao thông kết nối được chốt phương án nhanh chóng, hạ tầng khu vực sẽ thay đổi chóng mặt.
Theo quy luật “đường mở tới đâu, giá nhà tăng tới đó”, đây là thời điểm vàng để các gia chủ sở hữu đất tại khu vực này cân nhắc việc lên kế hoạch thiết kế và thi công xây dựng để đón đầu xu hướng.
3. Góc nhìn Phong thủy: Lưu ý khi “động thổ” thời điểm này
Trong phong thủy xây dựng, sự thay đổi của hạ tầng (làm đường, mở sân bay, lấp kênh rạch…) chính là sự thay đổi của “Thủy pháp” và “Long mạch” khu vực.
- Khí trường thay đổi: Các con đường mới mở sẽ tạo ra các dòng khí mới. Gia chủ cần lưu ý vị trí đất xem có bị đường đâm (Thương sát) hay được đường bao bọc (Ngọc đai) sau khi quy hoạch mới hình thành hay không.
- Thời điểm xây dựng: Năm 2025 (Ất Tỵ) là năm Hỏa, kết hợp với sự nhộn nhịp của công trường tại Đồng Nai sẽ tạo ra dương khí rất vượng. Đây là thời điểm tốt để khởi công xây dựng, nhưng cần xem xét kỹ tuổi gia chủ để tránh các hạn như Kim Lâu, Hoang Ốc.
Xem thêm: Kim Lâu là gì? Cách tính tuổi làm nhà tránh hạn Kim Lâu
4. Lời khuyên của Tchome dành cho chủ đầu tư
Trước những biến động tích cực từ quy hoạch, Tchome khuyến nghị:
- Rà soát pháp lý: Kiểm tra lại thông tin quy hoạch mới nhất của lô đất mình đang sở hữu.
- Chuẩn bị thiết kế: Nếu đất đã an toàn về quy hoạch, hãy bắt tay vào thiết kế ngay để tránh tình trạng giá vật liệu xây dựng tăng cao khi các dự án đầu tư công đồng loạt khởi động.
- Chọn nhà thầu uy tín: Lựa chọn đơn vị thi công am hiểu địa phương và phong thủy để đảm bảo ngôi nhà vượng khí.
Bạn đang có dự định xây nhà tại Đồng Nai, Bình Phước hay các khu vực lân cận? Hãy liên hệ ngay với Tchome.com.vn để được tư vấn phương án kiến trúc và phong thủy tối ưu nhất.
Nguồn tham khảo thông tin: Báo Bình Phước – Chính phủ chấp thuận chủ trương cho Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch tỉnh
