Báo giá

2.1. Bước 1: Chọn loại nh�

• Bạn có thể chọn từ các loại nhà phổ biến như Nhà cấp 4, Nhà phố, Biệt thự, hoặc Nhà gác lửng.
• Công cụ sẽ tự động điều chỉnh các lựa chọn về số tầng và diện tích. Mỗi loại nhà sẽ có đơn giá thi công khác nhau.

2.2. Bước 2: Nhập số tầng

• Hãy chọn số tầng mà bạn mong muốn xây dựng
• Tối thiểu là 1, tối đa là 7.

2.3. Bước 3: Nhập diện tích

• Bạn có thể nhập hoặc điều chỉnh diện tích của từng tầng. Công cụ sẽ tính toán tổng diện tích và chi phí dựa trên hệ số nhân của từng tầng.

Gợi ý: Khi nhập số tầng 1, ấn nút tăng/giảm để công cụ tự gợi ý diện tích còn lại. Ngoài ra, bạn có thể điều chỉnh các thành phần còn lại tùy theo nhu cầu, sở thích.

2.4. Bước 4: Chọn, loại nhà tầng thượng, hệ mái, móng nền, hầm phù hợp

• Chọn loại mái phù hợp với ngôi nhà như Mái tôn sắt hộp, Mái bê tông cốt thép, Mái ngói,… Mỗi loại sẽ có chi phí khác nhau.
• Lựa chọn loại móng nền phù hợp với công trình: Móng đơn, Móng bè, hoặc Móng băng. Công cụ cũng cho phép bạn chọn tùy chọn có đổ bê tông hay không.
• Bạn có thể chọn Có sân thượng và nhập thông tin về diện tích hoặc độ sâu của tầng hầm để tính toán chi phí tương ứng.

2.5. Bước 5: Xem kết quả

• Công cụ sẽ hiển thị tổng diện tích quy đổi và chi phí xây dựng cho từng gói thầu giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn.

3. Lợi ích khi sử dụng công cụ báo giá trực tuyến của TCHOME

Sử dụng công cụ dự toán chi phí giúp bạn tính toán chi phí xây nhà chính xác theo thời gian thực. Qua đó cho phép bạn tự điều chỉnh các thông số để phù hợp với nhu cầu thực tế. Tất cả các hạng mục đều được tính toán rõ ràng và minh bạch, giúp bạn dễ dàng nắm bắt tổng chi phí của dự án một cách cụ thể.

Điều này giúp tiết kiệm thời gian đáng kể, thay vì phải chờ báo giá từ nhà thầu, bạn có thể tự tính toán nhanh chóng. Hơn nữa, công cụ còn giúp bạn tối ưu hóa thiết kế và lựa chọn vật liệu. So sánh các phương án khác nhau để phù hợp với ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng.

4. Tại sao khách hàng cần dự toán chi phí và nhận báo giá trước khi triển khai dự án xây nhà trọn gói

4.1. Kiểm soát tài chính chặt chẽ

• Dự tính chi phí rõ ràng ngay từ đầu: Việc biết trước tổng chi phí dự kiến giúp bạn lập kế hoạch tài chính hợp lý. Từ đó giúp chủ đầu tư tránh các chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
• Lựa chọn gói phù hợp với ngân sách: TCHOME cung cấp nhiều gói xây dựng khác nhau (gói tiết kiệm, phổ thông, cao cấp). Giúp bạn chọn được giải pháp tối ưu cho ngôi nhà của mình.

4.2. Giảm thiểu rủi ro chi phí phát sinh

• Minh bạch về chi phí: Khi dự toán trước chi phí, bạn sẽ tránh được những khoản phí bất ngờ trong quá trình thi công. Và nhà thầu cũng sẽ dễ dàng minh bạch trong việc báo giá.
• Đảm bảo không có chi phí ẩn: Nhận báo giá trước giúp bạn kiểm soát được toàn bộ chi phí. Đồng thời đảm bảo rằng không có chi phí nào phát sinh mà bạn không mong muốn.

4.3. Lên kế hoạch thiết kế và thi công hiệu quả

• Ưu tiên các hạng mục cần thiết: Dự toán chi phí giúp bạn xác định rõ những hạng mục nào quan trọng cần đầu tư. Hoặc những hạng mục nào có thể cắt giảm, từ đó lên kế hoạch tối ưu.
• Dễ dàng điều chỉnh thiết kế theo ngân sách: Nếu chi phí quá cao, bạn có thể linh hoạt điều chỉnh thiết kế. Hoặc có thể lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.

4.4. Cải thiện mối quan hệ với nhà thầu

• Tránh tranh chấp về chi phí: Một báo giá minh bạch giúp tránh mâu thuẫn giữa khách hàng và nhà thầu trong suốt quá trình thi công.
• Tăng cường sự tin tưởng: Khi bạn và nhà thầu đều rõ ràng về chi phí, quá trình thi công sẽ diễn ra suôn sẻ hơn.

5. Yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói

5.1. Diện tích xây dựng

Chi phí sẽ tỉ lê thuận với diện tích xây dựng. Diện tích lớn sẽ cần nhiều vật liệu hơn, nhân công nhiều hơn. Do đó dẫn đến tổng chi phí cao hơn. Cùng một thiết kế nhưng diện tích khác nhau sẽ ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí.

Ví dụ thực tế: Nhà diện tích 100m² sẽ có chi phí khác so với 70m². Đặc biệt khi tính thêm các yếu tố vật liệu và thiết kế..

5.2. Loại vật liệu xây dựng

Vật liệu tiết kiệm hay cao cấp: Bạn có thể chọn giữa các gói khác nhau với chất lượng vật liệu tương ứng. Gói tiết kiệm sẽ sử dụng vật liệu phổ thông, trong khi gói cao cấp sử dụng vật liệu chất lượng cao, bền bỉ hơn.

5.3. Thiết kế và cấu trúc công trình ảnh hưởng như thế nào đến chi phí xây nhà trọn gói

Nhà có thiết kế phức tạp như nhà 2 tầng, nhà mái Thái hoặc biệt thự sẽ có chi phí thi công cao hơn so với các kiểu nhà đơn giản như nhà cấp 4. Thiết kế càng phức tạp thì chi phí nhân công và vật liệu càng cao.

5.4. Địa hình và vị trí xây dựng

Nếu xây dựng trên địa hình phức tạp như đồi núi hoặc nền đất yếu, chi phí thi công sẽ tăng do yêu cầu gia cố nền móng hoặc điều kiện vận chuyển vật liệu khó khăn.

Ví dụ: Nhà xây tại khu đô thị sẽ dễ thi công hơn nhà tại vùng nông thôn hoặc đồi núi. Nguyên nhân là do sự thuận tiện trong việc vận chuyển và tiếp cận.